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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Guadalupe, Rio de Janeiro , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guadalupe, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 109,33m² e terreno de 356m², há espaço para lazer e expansão.
Localizada na Rua Engenheiro Almeida Gomes, nº 315, em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.758,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.962,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guadalupe, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 222.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 222.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 297.962,08. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por condomínio e tributos.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guadalupe para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga na área.
  • Estratégia de Compra: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade se o valor de mercado for superior. Caso contrário, monitorar a segunda praça, embora o valor seja significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Verificar se há débitos anteriores de IPTU ou condomínio que não foram mencionados e que possam recair sobre o comprador.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e o impacto na valorização pós-reforma. A área do terreno (356m²) pode permitir ampliações ou a construção de uma área de lazer.
  • Documentação e Regularização: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações. Garantir que toda a documentação esteja em ordem para futura revenda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda. A localização em Guadalupe pode ser atrativa para locação, dependendo da prox...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.758,77 e da 2ª praça é de R$ 297.962,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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