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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Guaíba , Florida , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Guaíba. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 107,43 m², ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em Florida, um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. A casa conta com uma sala e cozinha integradas, além de um banheiro, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 169.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 99.860,31, com um desconto significativo de 40,91%. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.860,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis de leilão em Guaíba apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 169.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 99.860,31, você pode considerar a possibilidade de adquirir a propriedade e, posteriormente, alugá-la. A localização em Florida, um bairro que pode estar em crescimento, pode aumentar a demanda por aluguel, especialmente para famílias que buscam um lar acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também as despesas que podem surgir, como tributos e manutenção, que ficarão a cargo do comprador. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de compradores no futuro, mas também pode ser uma vantagem para você, pois isso pode significar menos concorrência.

Por fim, sugiro que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o valor mínimo de venda e o desconto oferecido. Este pode ser um bom momento para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente se você estiver preparado para investir em melhorias que possam aumentar seu valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.860,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florida em Guaíba/RS. A região de Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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