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Casa de Alvenaria com 149,63m² em Guaíba , Loteamento Do Engenho , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.63m²

Descrição

Esta casa de alvenaria, com uma área total de 149,63m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Guaíba. Localizada em um loteamento tranquilo, a propriedade oferece um espaço ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa está situada na Rua Carlos Ventura, uma via conhecida pela sua tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização da região. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, a casa possui um bom espaço interno, permitindo a personalização de acordo com o gosto do novo proprietário. A possibilidade de parcelamento do valor de venda, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, torna a aquisição ainda mais viável. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta casa de alvenaria em imóveis de leilão em Guaíba, considerando seu valor de avaliação de R$ 247.500,00. O imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 371.250,00, o que pode parecer elevado, mas é importante considerar o potencial de valorização da região. A casa possui uma área de 149,63m², o que é bastante atrativo para famílias que buscam espaço e conforto.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso o imóvel não receba lances, esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O leilão está programado para encerrar em 05 de maio de 2025, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a localização em um loteamento tranquilo e a proximidade com serviços e comércio local são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de Guaíba para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por imóveis similares. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Por fim, é essencial verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Do Engenho em Guaíba/RS. A região de Loteamento Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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