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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Guapo-GO , Lot Vale Do Sol , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guapo-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, distribuídos em 79,89m² de área construída e um terreno de 180m². Localizada na Avenida Guiomar Moreira do Vale, no Lote Vale do Sol, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.759,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guapo-GO, com 2 quartos e 79,89m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta um valor de avaliação de R$ 189.994,25 e um valor mínimo de venda de R$ 109.759,39, com um desconto significativo de 42,23%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Análise do Investidor:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, indicando que pode ser uma venda direta ou em uma praça que já oferece uma boa oportunidade. Dado que a forma de pagamento é à vista, o foco deve ser em garantir a aquisição neste valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Guapo, em Goiás, pode apresentar oportunidades de crescimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por imóveis com estas características na região.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É fundamental calcular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Pesquisa de MercadoAnalisar preços de imóveis similares em Guapo-GO para determinar o potencial de revenda ou aluguel.
Cálculo de CustosSomar o valor mínimo de venda com os custos de condomínio e tributos para obter o custo total do imóvel.
Reformas e MelhoriasAvaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona 2 banheiros, o que é um bom ponto de partida.
Estratégia de Venda/AluguelDefinir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva.

Considerando o desconto oferecido, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.759,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Lot Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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