Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
98.08m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Guapó! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 98,08m², com um terreno de 405,60m². Localizada no Lote Cidade do Guapó, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.465,05
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.111,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 118.465,05
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 144.111,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em leilão de imóveis em Guapó-GO, com 2 quartos e 98,08m² de área construída em um terreno de 405,60m², apresenta um valor de avaliação de R$ 196.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 196.000,00. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 144.111,33, representando um desconto significativo de aproximadamente 26,5%. O leilão ocorre em data única, com encerramento em 09/03/2026.
Considerando o desconto na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda data do leilão para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 144.111,33 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a inclusão destes no orçamento total. Uma reforma estratégica focada em otimizar os 2 quartos e os 2 banheiros, além de valorizar a área externa do terreno, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A proximidade com o centro de Guapó e a infraestrutura local devem ser consideradas para definir o público-alvo e o tipo de reforma. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
Tipo: Casa
Quartos: 2
Vagas: 1
Terreno: 405,60m²
Construída: 98,08m²
Matrícula: 8965
Comarca: GUAPO-GO
Edital: 0001/0226 - CPA/RE
Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA
Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça.
Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para avaliar as condições atuais do imóvel e estimar custos de reforma.
Consultar um profissional para entender os custos de condomínio e tributos a longo prazo.
Planejar a reforma focando em melhorias que agreguem valor e atenda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 144.111,33. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade Do Guapo em Guapó/GO. A região de Lot Cidade Do Guapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
