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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Horizonte - CE , Canaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Horizonte-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60,70m² em um terreno de 115,50m². Localizada no bairro Canaubal, a residência está em um leilão com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 155.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 124.565,43, representando um excelente desconto. A documentação está em dia, com matrícula 13536 e inscrição imobiliária 62287305. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.403,42
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.565,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Horizonte-CE apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 124.565,43, o que representa um desconto de aproximadamente 20%.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com data marcada para 28/11/2025, oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 60,70m² em um terreno de 115,50m² oferece um bom espaço. Pesquisar o mercado imobiliário local em Canaubal e arredores para entender o valor de imóveis similares na região é essencial. Se o imóvel estiver desocupado, a reforma e a rápida colocação no mercado de aluguel ou venda podem acelerar o retorno do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 13536 e a inscrição imobiliária 62287305 indicam que a documentação básica está disponível. No entanto, é prudente realizar uma análise jurídica completa para garantir que não haja pendências ocultas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final do arremate e dos custos de reforma, o imóvel pode ser uma excelente opção para:
    • Revenda: Após pequenas reformas e valorização, vender o imóvel por um preço de mercado.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, pode ser uma fonte de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.403,42 e da 2ª praça é de R$ 124.565,43. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canaubal em Horizonte/CE. A região de Canaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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