Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.15m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Horizonte-CE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,15m² em um terreno de 116,50m². Localizada na Rua M, nº 122-F, Lt 02 Qd 01, no bairro Vertente, CEP 62898-000. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 83.984,66
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 104.192,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 83.984,66
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 104.192,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 66,15m² em um terreno de 116,50m², localizado em apartamentos leilão em Horizonte-CE. A avaliação é de R$ 151.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 184.301,84 e no 2º leilão R$ 104.192,06. O leilão é único e o edital é o 0080/0225 - CPA/RE, com o item nº 47. O leiloeiro é FABIO GONCALVES BARBOSA. As datas para o 1º leilão são 20/01/2026 às 10h00 e para o 2º leilão são 26/01/2026 às 10h00. O imóvel permite utilização de FGTS e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão (R$ 184.301,84) é superior à avaliação (R$ 151.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 104.192,06, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação e ao valor da primeira praça.
Ações Recomendadas:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do 1º leilão para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel estará disponível para o 2º leilão.
Análise de Mercado Local: Antes do 2º leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Horizonte-CE, especialmente no bairro Vertente. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com reformas ou adequações necessárias.
Utilização de FGTS: Verificar o enquadramento e as condições para utilização do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o pagamento.
Definição de Lance:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.984,66 e da 2ª praça é de R$ 104.192,06. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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