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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Iacu/BA , Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iacu/BA!
Este imóvel oferece 73 m² de área total, com 2 quartos, ideal para famílias.
Localizado na Rua Osvaldo de Andrade, nº 127, no bairro Boiadeira, possui 1 vaga de garagem e 116m² de terreno.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 87.000,00 e valor de venda de R$ 52.541,70. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.541,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iacu/BA, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de venda significativamente abaixo da avaliação (R$ 52.541,70 vs R$ 87.000,00), o que sugere um bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances online, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital de leilão, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer restrições ou condições específicas.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU esteja mencionado, é fundamental confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não estejam explícitas no edital. O passo a passo fornecido no site da Caixa pode auxiliar nessa verificação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 52.541,70. Dado o valor de avaliação, um lance próximo a este valor inicial pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel, especialmente se não houver muitos interessados. No entanto, é importante ter um teto máximo definido com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região e de imóveis similares.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS e o parcelamento pode ser feito em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. É importante verificar se o financiamento bancário é uma opção viável, embora o texto não o mencione explicitamente. Caso contrário, o pagamento à vista ou o parcelamento oferecido pela Caixa serão as alternativas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura revenda ou locação. A localização em Iacu/BA pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário.

Plano de Ação S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.541,70. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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