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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Igarassu-PE , Sítio Dos Marcos , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Igarassu-PE oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 62,70m², com um terreno espaçoso de 1.397,98m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada no Sítio dos Marcos garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.303,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.516,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 120.516,34. A grande área de terreno (1.397,98m²) sugere um potencial significativo para expansão, construção de novas unidades ou até mesmo para atividades comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Igarassu, especificamente na região do Sítio Dos Marcos. Avaliar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno amplo) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Zoneamento e Potencial de Uso: Verificar junto à prefeitura de Igarassu o zoneamento do terreno. Se for permitido uso misto ou comercial, o potencial de valorização aumenta consideravelmente. Poderia ser explorado para um pequeno comércio, um espaço de lazer, ou até mesmo a subdivisão do terreno para construção de mais unidades habitacionais, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Reforma/Construção: Estimar os custos para eventuais reformas ou para a construção de novas estruturas no terreno. A área construída atual é de 51,70m², o que pode ser um ponto de partida para entender a estrutura existente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados, para não exceder o potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso o objetivo seja revenda ou locação, é importante considerar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.303,87 e da 2ª praça é de R$ 120.516,34. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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