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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Igarassu - PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu-PE!
Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e 53,20m² de área construída em um terreno de 128m², representa um excelente investimento na região de Agamenon Magalhães.
A localização privilegiada e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 95.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 129.658,62.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.427,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de utilização de FGTS e o valor de avaliação de R$ 95.000,00. A área construída de 53,20m² em um terreno de 128m² oferece uma boa base para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital:?0084/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula(s): 14471). Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores (IPTU, condomínio), restrições de uso ou quaisquer pendências legais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 129.658,62, e na 2ª praça é de R$ 113.427,25. Dado que o valor de avaliação é R$ 95.000,00, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é significativa. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja outros lances agressivos. No entanto, é importante monitorar o interesse e o comportamento de outros compradores.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Estimar os custos de uma eventual reforma ou modernização. Pesquisar o mercado imobiliário local em Agamenon Magalhães e Igarassu para entender o valor de imóveis similares na região após a reforma. O objetivo seria adquirir por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de aquisição, reforma e venda.
  • Análise de Risco e Retorno:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 113.427,25. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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