Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.79m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguaba Grande! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 74,79m², em um terreno de 142,81m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 125.884,66
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 203.665,39
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 125.884,66
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 203.665,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 290.390,00. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 203.665,39, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.
Análise de Praças:
1ª Praça: Data: 24/02/2026 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 290.390,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, mas com a segurança de um leilão judicial.
2ª Praça: Data: 02/03/2026 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 203.665,39. Esta é a praça mais estratégica para um investidor que busca maximizar o retorno. O valor significativamente menor que a avaliação e o lance da primeira praça sugere uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a reforma e revenda ou locação.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 203.665,39 é um ponto de partida excelente. Com base no valor de avaliação (R$ 200.000,00), o imóvel já se encontra em um patamar de preço competitivo. O foco deve ser em adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo da 2ª praça.
Ações Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.
Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura, pequenos reparos estruturais).
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Iguaba Grande para definir uma estrat...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguaba Grande/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 203.665,39. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tamariz em Iguaba Grande/RJ. A região de Parque Tamariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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