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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ipora , Loteamento California , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Ipora! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 48,63m² em um terreno de 200m². Localizada no Loteamento California, possui fácil acesso e potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar com boa estrutura e localização estratégica. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.251,80
Economia: R$ 37.748,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ipora, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 48,63m² em um terreno de 200m², o que indica um bom aproveitamento do espaço. A avaliação de R$ 111.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, sugere que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 73.251,80, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de economia, caso a primeira praça não seja arrematada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipora, especificamente no Loteamento California e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O valor mínimo de R$ 73.251,80 oferece uma margem de negociação maior. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas e o processo para garantir que essa opção seja viável e vantajosa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisar toda a documentação para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.251,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento California em Ipora/GO. A região de Loteamento California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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