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Casa com 2 Quartos em Iporá/GO , Loteamento California , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá/GO!
Esta casa oferece 48,63 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.251,80
Economia: R$ 37.748,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá/GO, com 2 quartos e 48,63 m² de área construída em um terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$111.000,00 e uma avaliação de R$111.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$111.000,00, e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$73.251,80. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa para o mercado local. No entanto, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo, com um lance inicial 33,5% menor que o valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iporá/GO, especialmente no Loteamento California. Verificar preços de venda recentes e comparar características como tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas de garagem.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça (27/10/2025) apresenta a melhor oportunidade. O lance inicial de R$73.251,80 é significativamente inferior à avaliação. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance entre R$75.000,00 e R$85.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel. O valor de R$1.000,00 de incremento mínimo deve ser considerado para lances subsequentes.
  • Documentação e Vistoria: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Se possível, agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.251,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento California em Ipora/GO. A região de Loteamento California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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