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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Iranduba - AM , Est Carlos Braga , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.09m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iranduba-AM!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,09m² em um terreno de 200m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2026 10:00
Valor: R$ 175.943,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iranduba-AM, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão definidas: a primeira em 10/03/2026 com lance mínimo de R$ 183.482,13 e a segunda em 16/03/2026 com lance mínimo de R$ 175.360,81.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 182.000,00.
  • Considerando que o lance mínimo da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, e o da segunda praça é inferior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, desde que não haja forte concorrência.
  • A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de interessados, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais direta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iranduba-AM, especialmente no bairro Est Carlos Braga. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme mencionado no edital. Inclua também os custos de reforma (se necessário), documentação e impostos de transmissão (ITBI).
  3. Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda, calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a margem de lucro desejada após todos os custos. Se for para moradia, avalie o quanto o imóvel vale para você.
  4. Visita (se possível): Tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode ajudar a ter uma idei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 175.943,47. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Est Carlos Braga em Iranduba/AM. A região de Est Carlos Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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