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Casa com 2 quartos e 54,09m² em Iranduba - AM , Iranduba , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em leilão em Iranduba, AM, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A casa, com 2 quartos e 1 banheiro, possui uma área construída de 54,09m², ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização na Rua Acutuba, Lote 28 Quadra 12, em Iranduba, é um ponto estratégico para o desenvolvimento da região. A avaliação de R$ 190.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 153.848,14 no segundo leilão, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo para investidores. Recomenda-se uma análise aprofundada do edital e das condições de pagamento, especialmente as relacionadas ao uso de FGTS e financiamento SBPE, para otimizar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.848,14
Economia: R$ 36.151,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Iranduba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Iranduba - Lote 13

Considerando o Lote 13 em Iranduba, AM, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial no segundo leilão de R$ 153.848,14, a estratégia de investimento deve focar na aquisição com o menor custo possível, aproveitando a diferença entre os leilões.

Estratégia de Aquisição:

  • Acompanhamento do 1º Leilão: Monitorar o primeiro leilão (encerramento em 25/11/2025 às 10:06:00) para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances. Se o lance inicial de R$ 190.000,00 for atingido, pode ser prudente aguardar o segundo leilão.
  • Foco no 2º Leilão: O segundo leilão, com encerramento em 01/12/2025 às 10:06:00 e lance inicial de R$ 153.848,14, apresenta um desconto considerável e é o foco principal. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance inicial, ou ligeiramente acima, mas ainda significativamente abaixo da avaliação.
  • Condições de Pagamento: Analisar detalhadamente as condições de pagamento. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito para financiamento, caso seja a opção escolhida, antes de ofertar lances. A entrada mínima de 5% em recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.

Análise Pós-Aquisição:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.848,14. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iranduba em Iranduba/AM. A região de Iranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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