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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaim Mirim , Itaim Mirim , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A área de 40,99 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala acolhedora, cozinha prática e um banheiro que atende bem às necessidades do dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O terreno de 151,12 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para jardinagem ou lazer. Localizado em Itaim Mirim, um bairro tranquilo de leilão em Itu, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 141.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 10 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 141.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 17 de março de 2025, com um valor reduzido para R$ 84.600,00. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode conseguir adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o imóvel está avaliado em um valor que pode ser considerado justo para a região. Além disso, a possibilidade de financiamento é um ponto positivo, pois permite que você não precise desembolsar todo o valor de uma só vez. Se você conseguir arrematar o imóvel no primeiro leilão, pode considerar realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. Por exemplo, pequenas reformas na cozinha e no banheiro podem valorizar o imóvel significativamente. Outra estratégia seria alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por casas na região é alta. Você pode também utilizar o FGTS para facilitar a aquisição, o que torna o investimento ainda mais viável. Por fim, é importante estar ciente das despesas que podem surgir após a compra, como IPTU e manutenção, e planejar-se financeiramente para isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaim Mirim em Itu/SP. A região de Itaim Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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