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Casa 175 m² - Jardim Santa Tereza - Imóvel , Jardim Santa Tereza , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.31m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Santa Tereza, em ofertas de leilão em Itu, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 175,31 m² e um terreno de 125 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa está inserida em um contexto de valorização imobiliária, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O arrematante deve estar ciente das ações judiciais em trâmite, que podem impactar a aquisição, mas com a devida diligência, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:37
Valor: R$ 291.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da sofertas de leilão em Ituação legal do imóvel, especialmente em relação aos processos judiciais mencionados. É crucial entender o impacto que essas ações podem ter na aquisição e na desocupação do imóvel. Após isso, eu consideraria a possibilidade de fazer uma oferta no leilão, começando pelo lance mínimo de R$ 291.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, eu planejava um plano de desocupação que poderia incluir negociação com o ocupante, se possível, ou a preparação para um processo de desocupação judicial, caso necessário.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar reformas na casa para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 175,31 m² oferece um bom espaço para melhorias que podem atrair futuros inquilinos ou compradores. A localização em um bairro em desenvolvimento é um ponto positivo, pois pode indicar uma valorização futura. Eu também consideraria as condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, eu me certificaria de que todos os custos associados, como taxas de registro e impostos, estivessem claros e orçados antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Tereza em Itu/SP. A região de Jardim Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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