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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itambé - PE , Lot Santa Maria , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itambé - PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com área construída de 49,20m² e terreno de 140,00m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Lot Santa Maria agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.509,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé - PE, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.509,52, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o comprador tenha flexibilidade de capital.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 49,20m² em um terreno de 140,00m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Uma modernização ou expansão estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para revenda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itambé - PE é essencial. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e as tendências de valorização ajudará a definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Considerações Finais: Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça. A chave para o sucesso será uma anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 122.509,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Santa Maria em Itambe/PE. A região de Lot Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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