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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46m² construída , Distrito De Ibiranga , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,25 m² em um terreno de 180 m². Localizado no Distrito de Ibiranga, Itambé-PE, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.116,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 62.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 30/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 37.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação do imóvel, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área construída e terreno para estimar potencial de valorização após eventuais reformas.
3. Participação no leilãoRegistrar interesse e preparar lance para o primeiro leilão, com limite próximo ao valor de avaliação.
4. Estratégia para segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar possibilidade de lance no segundo leilão com valor reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado dependendo do perfil do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.116,04 e da 2ª praça é de R$ 37.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Ibiranga em Itambe/PE. A região de Distrito De Ibiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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