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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itapissuma-PE , Centro , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapissuma-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,16m², em um terreno amplo de 360m². Localizada no bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.265,90
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.087,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma-PE, com 2 quartos e terreno de 360m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a área construída é igual à área privativa (52,16m²), sugerindo uma casa bem distribuída. A avaliação de R$ 92.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 105.489,32 indicam uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão for judicial e houver possibilidade de deságio na segunda praça (R$ 113.087,76).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapissuma-PE, focando em casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 360m². Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a potencial valorização pós-aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora a primeira praça tenha um valor inicial mais baixo, a segunda praça, com um valor ligeiramente superior, pode ser uma oportunidade para garantir o imóvel com menos concorrência, caso não haja lances na primeira. A data de 05/12/2025 para a segunda praça é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente se a intenção for revenda. A área do terreno permite expansões futuras.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

A localização no Centro de Itapissuma é um ponto positivo, oferecendo acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 2301 e a inscrição imobiliária nº 01500070066002 são inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.265,90 e da 2ª praça é de R$ 113.087,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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