Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.48m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Itapissuma-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 48,48m² em um terreno de 72m². Localizada na Rua Camaçari, em uma região industrial, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia. Consulte as condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 62.399,72
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.108,52
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 62.399,72
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 147.108,52
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
Imóvel residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em apartamentos leilão em Itapissuma-PE. A área construída é de 48,48m² e o terreno possui 72m². O valor de avaliação é de R$ 112.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 117.809,00 e na 2ª praça de R$ 147.108,52. A descrição menciona área de serviço, Wc, sala, cozinha e terraço. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: Dado que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 117.809,00) é superior ao valor de avaliação (R$ 112.000,00), é prudente aguardar a 2ª praça, que tem um valor mínimo de R$ 147.108,52. No entanto, é crucial monitorar o leilão para verificar se haverá lances na 1ª praça. Se o objetivo for maximizar a economia, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
Custos Adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos após a aquisição para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: A localização em uma área industrial pode indicar potencial de desenvolvimento imobiliário na região. Uma pesquisa de mercado local sobre imóveis similares e o desenvolvimento da área pode revelar oportunidades de valorização após a reforma e adequação do imóvel.
Utilização de FGTS: A possibilidade de usar FGTS é um diferencial importante para muitos compradores, o que pode facilitar a venda futura ou a utilização para reforma.
Plano de Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 48,48m² construídos, especialmente a cozinha e o terraço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. Avaliar a possibilidade de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapissuma/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.399,72 e da 2ª praça é de R$ 147.108,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Indus Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Indus Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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