Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.85m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapissuma/PE! Esta casa oferece 41,85m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização em PE garante acesso a uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 101.396,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 101.396,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o lote 243, trata-se de uma casa em Itapissuma" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Itapissuma/PE com área construída e de terreno de 41,85m², 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 100.000,00 e o lance inicial é de R$ 101.396,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 24/11/2025.
Considerando que o lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e que o leilão está em aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é online e a data de encerramento é em 24/11/2025, é possível que haja lances antes disso.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Constante: Acompanhar os lances oferecidos no site do leilão. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade de entrada.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapissuma/PE para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão condizentes com o mercado.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser interessante aguardar os últimos dias do leilão. Contudo, há o risco de o lance atual subir consideravelmente. Uma alternativa seria fazer um lance estratégico um pouco acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, para tentar garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável) no cálculo final do investimento.
Observação Importante: O imóvel possui matrícula 2157 no 1º Ofício de Itapissuma. É fundamental verificar a descrição completa no edital para entender quaisquer restrições ou detalhes adicionais sobre a propriedade.
Item
Valor Estimado
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapissuma/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.396,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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