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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Itumbiara , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilões em Itumbiara é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela oferece um espaço aconchegante para sua família. A área total de 61,36 m² é perfeita para quem deseja um lar funcional. Localizada no Jardim Flamboyant, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel que aceita FGTS e recursos próprios.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.919,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.137,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em Itumbiara representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 131.059,97 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 131.059,97, você pode considerar participar do leilão no dia 07/10/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 14/10/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 88.137,92. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.

Além disso, a casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou como investimento para locação. A área total de 61,36 m² é adequada para quem busca um espaço prático e funcional. A localização no Jardim Flamboyant é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando as condições de pagamento e verificando a possibilidade de utilizar o FGTS. É importante também estar ciente das responsabilidades sobre o condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Considere fazer uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar pessoalmente as condições e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.919,52 e da 2ª praça é de R$ 88.137,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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