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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itumbiara - GO , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itumbiara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 79,50m² em um terreno de 180,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.629,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 3.629,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itumbiara, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 177.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 295.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 79,50m² e terreno de 180,00m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto substancial. É crucial definir um lance máximo com base na avaliação de mercado local e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar o valor de R$ 177.000,00, a menos que haja uma análise de mercado muito favorável que justifique um valor ligeiramente superior.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário em Itumbiara, especificamente no bairro PQ VALE DOS BURITYS, para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na pintura, cozinha e banheiros pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a estratégia: vender o imóvel rapidamente com um pequeno lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área construída e o número de quartos são atrativos para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses custos na projeção financeira.

A localização em Itumbiara, com acesso a serviços e infraestrutura, reforça o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.629,83 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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