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Casa em Itumbiara/GO com 2 quartos e 73,97m² de área privativa , Dom Veloso , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Itumbiara/GO!
Esta casa no bairro Dom Veloso oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa e terreno. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A proximidade com a Rua G e a estrutura do imóvel o tornam uma opção atrativa no mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.357,93
Economia: R$ 39.642,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itumbiara/GO, com valor de avaliação de R$ 215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 18%, fixando o lance mínimo em R$ 175.357,93. A área construída de 73,97 m² e o terreno de 85,64 m² são adequados para uma residência familiar ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dom Veloso e Itumbiara/GO. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Isso ajudará a definir um lance máximo mais preciso.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto considerável. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 175.357,93) e esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando seu limite de investimento e a análise de mercado.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, calcule o custo total (lance + impostos + reformas) e o preço de venda estimado. Se for para locação, pesquise o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).

Este imóvel, por não se tratar de 'parte ideal' e por ter informações completas, é recomendado para quem busca uma propriedade física para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.357,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Veloso em Itumbiara/GO. A região de Dom Veloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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