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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Jataí/GO , Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Jataí/GO!
Esta casa oferece 75,91m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Residencial Portal do Sol - 2ª Etapa garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jataí/GO, com 75,91m² de área construída e 150m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 126.000,00, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 210.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jataí, focando no bairro Residencial Portal do Sol - 2ª Etapa. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é crucial tentar obter informações adicionais sobre a condição atual do imóvel. Se possível, visitar o imóvel (se permitido) ou buscar por fotos e descrições mais detalhadas pode revelar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido (baseado na análise de mercado e avaliação), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e uma estimativa para reformas. Isso fornecerá o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 126.000,00, e a avaliação é R$ 210.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo do valor de avaliação, deixando margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar o lance, mas sem ultrapassar o valor máximo definido na análise de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa em Jataí/GO. A região de Residencial Portal Do Sol - 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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