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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jataí/GO , Setor Bela Vista , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Jataí/GO!
Esta casa no Jardim Paraíso oferece 105,55m² de área construída em um terreno de 300m². Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e garagem, é ideal para famílias.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com a vantagem de o IPTU e condomínio estarem quitados pelo Banco Itaú.
Invista em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 299.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jataí/GO, com lance inicial de R$ 299.500,00 e área construída de 105,55m² em um terreno de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 299.500,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data do leilão é 22/10/2025 às 11h00.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções, incluindo à vista, 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com entrada e parcelamento estendido com juros e IPCA. A flexibilidade nas condições de pagamento é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar. Além disso, há um débito de energia de R$ 47,52 para o mês de março de 2025, que deve ser quitado pelo arrematante. O IPTU e condomínio de 2025 estão quitados pelo Banco Itaú, o que representa uma economia significativa.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reforma, se necessário, e posterior venda ou locação. A área construída de 105,55m² em um terreno de 300m² oferece um bom potencial de valorização, especialmente se a região de Jardim Paraíso em Jataí continuar a se desenvolver. Recomenda-se uma vistoria detalhada após a desocupação para planejar quaisquer benfeitorias necessárias.
  • Documentação: Verificar a matrícula 24.642 do CRI de Jataí/GO e a inscrição municipal 1028.015.0009.0006.000 para garantir a regularidade do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Jataí/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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