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Condomínio Residencial Bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56.5m² construída , Industrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este condomínio residencial bifamiliar oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 56,5 m² em um terreno de 100 m². O imóvel conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em casas de leilão em João Pessoa, bairro Indústrias, proporciona acesso facilitado a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão residencial.
  • Vaga de garagem para um veículo.
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.
  • Responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, com limite para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.173,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em casas de leilão em João Pessoa, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em bairros industriais com boa infraestrutura. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.402,96 e o lance mínimo de R$ 80.173,11 (com desconto de 42,07%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem deseja retorno a médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto máximo.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser feito com recursos próprios. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador sobre despesas condominiais até 10% do valor de avaliação são pontos a considerar no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na aquisição na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço, seguido de uma avaliação detalhada do imóvel e planejamento para uso ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.173,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrias em João Pessoa/PB. A região de Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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