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Casa com 56,5m² privativos, 0 quartos, ocupada , Jardim Veneza , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com área privativa de 56,50 m², localizada em um condomínio residencial. A propriedade está registrada sob matrícula 176.899 no 1º Ofício Registral Imobiliário de casas de leilão em João Pessoa-PB, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação e regularização.


O imóvel possui inscrição imobiliária 406692-8, o que facilita a identificação e acompanhamento cadastral. A localização no bairro Jardim Veneza, em João Pessoa, é estratégica para quem busca residir em área consolidada da cidade.


Importante destacar: A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente, o que pode impactar no processo de transferência e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 104.214,55
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Condição do imóvel: Com área privativa de 56,5 m², trata-se de uma casa bifamiliar, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em locação residencial.
  • Ocupação atual: O imóvel está ocupado por terceiros, portanto, é necessário planejar a regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo iniciar contato com assessoria jurídica especializada para avaliar o processo de desocupação e possíveis custos envolvidos.
  • Valor do lance mínimo: R$ 104.214,55 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que indica um investimento inicial acessível para o mercado local.
  • Praças do leilão: A primeira praça encerra em 17/06/2025 às 11h30, e a segunda em 24/06/2025 às 11h30. Considerando que não há lances até o momento, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Localização: Situado no Jardim Veneza, bairro com potencial de valorização em casas de leilão em João Pessoa, o imóvel pode ser interessante para revenda ou locação após regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56,5 m²
OcupaçãoOcupado por terceiros
Lance MínimoR$ 104.214,55
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: 17/06/2025 11h30
2ª: 24/06/2025 11h30
LocalizaçãoJardim Veneza, João Pessoa-PB

Em resumo, recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos e tempo para desocupação. Após aquisição, a regularização e possível reforma podem valorizar o imóvel para venda ou locação, gerando retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.214,55. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em João Pessoa/PB. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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