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Casa com 2 quartos e 1 vaga em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 94,72m², com terreno de 130,12m². Localizada em JARDIM DAS ACACIAS, CEP 47862-144. Uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.335,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 10:00
Valor: R$ 223.524,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de venda definidos para ambas as praças. A avaliação inicial é de R$ 181.127,99, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, e na 2ª praça aumentando para R$ 222.154,90. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso ele não seja vendido na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local de LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, especificamente no bairro JARDIM DAS ACACIAS, para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área semelhante. Identificar a demanda por esse tipo de imóvel no bairro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Arrematação: Se o objetivo for revenda rápida, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de lucro. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel esperados.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências legais, dívidas anteriores (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é bom confirmar se não há débitos anteriores registrados na matrícula) ou restrições.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.335,47 e da 2ª praça é de R$ 223.524,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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