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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa no Parque Paulistano Gleba A oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,43m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou famílias que buscam adquirir sua casa própria com um valor de avaliação de R$ 139.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 83.400,00, representa um potencial de economia significativo, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Paulistano Gleba A. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 300m²) vendidos recentemente na área para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 83.400,00) é significativamente menor que a avaliação inicial. É importante verificar se este valor é condizente com o estado atual do imóvel e com os preços praticados na região. Se o imóvel estiver em boas condições, este valor pode representar uma excelente oportunidade de compra.
  • Visita e Inspeção (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, é altamente recomendável. Uma inspeção visual pode revelar a necessidade de reformas ou reparos, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deve estar ciente de todos os custos adicionais, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador). A descrição menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande facilitador para muitos compradores....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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