Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.13m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Luziânia! Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 57.891,78
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 145.183,24
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 57.891,78
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 145.183,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão em Luziânia, com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 51,13m² em um terreno de 347,50m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço externo privativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (03/02/2026) é um bom momento para tentar a aquisição, especialmente se houver pouca concorrência. Caso não seja arrematado, a segunda praça (09/02/2026) com valor de R$ 145.183,24 pode ser uma opção, mas é crucial analisar a demanda e o comportamento do mercado local para justificar esse valor.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Cidade Jardim Marília e Luziânia-GO. Verificar o valor de mercado de casas com 2 quartos e terreno similar pode ajudar a definir um teto de gastos realista.
Potencial de Valorização: A área do terreno permite explorar a possibilidade de reformas ou ampliações que agreguem valor ao imóvel. Uma análise de viabilidade para construção de edículas ou para otimização do espaço externo pode ser um diferencial.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, é essencial para o cálculo do investimento total.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia de pendências.
Conclusão: O imóvel representa um bom ponto de partida para quem deseja investir em Luziânia, com potencial de retorno através de v...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 145.183,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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