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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 61,52 m² de área construída em um terreno de 156,32 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.644,54
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.105,06
Economia: R$ 24.539,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 100 - Casa em casas de leilão em Luziânia/GO

Este imóvel, com lance inicial de R$142.644,54 e avaliação de R$118.600,00, apresenta uma discrepância interessante entre o lance inicial e o valor de avaliação. A primeira praça, com data marcada para 26/01/2026, oferece um lance inicial superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um leilão com alta demanda esperada. A segunda praça, em 30/01/2026, com lance inicial de R$118.105,06, está mais alinhada com o valor de avaliação, tornando-se um ponto de atenção para investidores que buscam um valor de entrada mais competitivo.

Estratégia de Ação:

  • Monitoramento da Primeira Praça: É crucial acompanhar a primeira praça (26/01/2026). Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou inferior à avaliação, pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, se o lance inicial for significativamente superado, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (30/01/2026) com lance inicial de R$118.105,06 parece ser o momento mais estratégico para uma oferta. Este valor, próximo à avaliação, oferece uma margem de negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A área construída de 61,52 m² e o terreno de 156,32 m² sugerem um imóvel de porte médio, cujas reformas podem variar de R$15.000 a R$40.000, dependendo do estado de conservação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Industrial Mingone. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.644,54 e da 2ª praça é de R$ 118.105,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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