Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
27%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de investimento em leilão em Luziânia! Este imóvel oferece 2 quartos, varanda e uma área construída de 57,11 m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar funcional ou uma propriedade para locação na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 128.000,00
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 141.326,65
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 128.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 141.326,65
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com 2 quartos e 57,11 m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 128.000,00 e a avaliação de R$ 128.000,00. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 141.326,65), sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo da avaliação inicial.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com o lance inicial de R$ 128.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, se possível.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Luziânia, especificamente no bairro Jardim Bandeirante, para entender o valor de mercado atual para locação e revenda. Isso ajudará a definir um teto de oferta.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área. Imóveis com 2 quartos e boa localização tendem a ter boa liquidez no mercado de locação.
Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia para prever a valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação:
Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente.
Oferta Estratégica: Definir um valor máximo de oferta com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de locação ou revenda.
Este imóvel, com um lance inicial aces...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.326,65. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirante em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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