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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Luziânia-GO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,57m², em um terreno de 281,25m². Localizada no Parque Alvorada II, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha bem distribuídas a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.199,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.656,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 120.823,61, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a primeira praça tem um valor ligeiramente superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 118.656,17, representando uma pequena economia. No entanto, a diferença é mínima, o que sugere que o valor de mercado pode estar alinhado com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Alvorada Ii. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão competitivos.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Embora a descrição seja básica, é crucial inspecionar o estado geral do imóvel para estimar custos adicionais.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Determinar o potencial de retorno. Se o objetivo for aluguel, pesquisar os valores médios de locação na área. Se for revenda, calcular a margem de lucro esperada após todos os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a diferença entre a primeira e a segunda praça é pequena, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, assumindo que o valor esteja dentro do seu orçamento. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas estar preparado para um possível leilão judicial se houver outros interessados.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser incluída no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.199,69 e da 2ª praça é de R$ 118.656,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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