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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,57m² em um terreno de 180m². Localizada no Parque Estrela Dalva X, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.037,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.935,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em casas de leilão em Luziânia-GO. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.935,63, pode ser uma janela para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão do dia 13/01/2026. Se o valor de arrematação ficar acima do esperado ou se não houver lances, considerar aguardar a segunda praça.
  • Análise da 2ª Praça: Caso o imóvel vá para a segunda praça (19/01/2026), o lance mínimo de R$ 131.935,63 se torna um ponto de partida. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia-GO, especificamente no Parque Estrela Dalva X, para definir um teto de lance seguro.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além das despesas com a regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, conforme indicado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Luziânia-GO.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar os custos de uma possível reforma para agregar valor. Se for para locação, verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.

Apesar de ser uma casa, a descrição não detalha o estado de conservação, o que exige uma visita técnica ou análise aprofundada das fotos e do edital para avaliar a necessidade de reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.037,50 e da 2ª praça é de R$ 131.935,63. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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