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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 68,79m² construída , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 68,79 m² e terreno de 178 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro industrial, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para aluguel. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve considerar possíveis débitos de IPTU e condomínio. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel e sua localização.

Ótima oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com segurança jurídica e suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 68,79 m² de área construída em leilao com descontos em Luziânia (GO), apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando que o lance inicial é de R$ 168.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel está localizado em um bairro industrial, é importante avaliar o potencial de valorização e demanda por moradia na região. A área do terreno de 178 m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado e o retorno do investimento.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é recomendada para verificar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída68,79 m²
Terreno178 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 168.000,00
Data 1ª Praça08/07/2025

Recomendo que o investidor acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar lances próximos ao valor mínimo, aproveitando a ausência de concorrência até o momento. Após arrematar, pode-se considerar reformas para valorização ou locação imediata, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa.

Este imóvel é ideal para quem busca segurança jurídica e suporte durante o processo de compra, além de uma boa relação custo-benefício para investimento residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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