Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
77.32m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma área promissora, com terreno de 150m² e área construída de 77,32m², esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com a Cidade Industrial Fracaroli e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta casa ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 98.222,55
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.083,55
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 98.222,55
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 137.083,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 170.000,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, com valor mínimo de R$ 137.083,55. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A área total de 77,32m² em um terreno de 150,00m² é adequada para uma família pequena ou para quem busca um imóvel com bom espaço externo. A localização em casas de leilão em Luziânia-GO, especificamente na Rua 15, CS 01 LT 08 QD 05, na Cidade Industrial Fracaroli, pode indicar um potencial de valorização devido ao desenvolvimento industrial da região. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida para quem busca um lar funcional. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade, além de uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e eventuais custos de reforma.
Plano de Ação Sugerido:
Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 137.083,55 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.
Considerar o uso de FGTS para a entrada ou parte do pagamento, conforme as regras da Caixa.
Avaliar o mercado de aluguel na região para determinar o potencial de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55 e da 2ª praça é de R$ 137.083,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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