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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Vii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 54,28m² e um terreno de 150,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no Parque Estrela Dalva VII, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.887,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 115.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 138.887,22. Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor de R$ 115.000,00 é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia-GO, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Vii, para entender a faixa de preço praticada. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado real.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça é R$ 138.887,22. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação, mas é importante ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Baixar matrícula do imóvel: /editais/matricula/GO/8444401404928.pdf) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um lance máximo com base na sua capacidade financeira e na análise de mercado. Se o imóvel for para a segunda praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 138.887,22. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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