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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56m² em um terreno de 120.17m². Localizada em casas de leilão em Luziânia-GO, é ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos e espaço para a família. A proximidade com o Jardim Sion e o CEP 72831-380 facilitam o acesso e a vida cotidiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 230.505,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 115.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Luziânia-GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 230.505,06, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é significativa, o que pode indicar uma margem para negociação ou um erro na precificação inicial. É crucial analisar o mercado local para determinar um valor justo de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Sion para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando um retorno sobre o investimento saudável. A possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nos critérios.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de locação para estudantes ou famílias, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, ou o potencial de revenda após uma possível valorização.

A localização em Luziânia-GO, com acesso facilitado pela Rua Professor Baltazar dos Reis, torna este imóvel atraente para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 230.505,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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