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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,21m² em um terreno de 165,63m². Localizada no Parque Estrela Dalva VIII, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 259.388,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto oferecido em relação à avaliação inicial.

Análise Financeira e Estratégica:

Item Valor
Avaliação R$ 129.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça R$ 129.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça R$ 259.388,40
Área Construída 63,21m²
Área do Terreno 165,63m²

Apesar do lance mínimo da segunda praça ser superior à avaliação, é crucial monitorar o leilão. Frequentemente, lances efetivos na segunda praça podem ser significativamente menores que o valor mínimo anunciado, especialmente se não houver muitos interessados. A recomendação é definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de mercado local, e não ultrapassá-lo, mesmo que isso signifique perder o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Luziânia-GO, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Viii, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 259.388,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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