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Casa em Luziânia com 2 quartos e 85m² de terreno , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Luziânia!
Esta casa no Condomínio Residencial Kauan Cruz VI oferece 53,64m² de área privativa e um terreno de 85m², ideal para quem busca um lar com espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Parque Estrela Dalva X garante comodidade e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$58.856,89, com uma avaliação de R$103.000,00. A venda é extrajudicial e realizada pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00. É importante notar que esta modalidade de venda não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo exigido pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, pesquise imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Estrela Dalva X, para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, certifique-se de ter os recursos disponíveis ou o acesso ao FGTS. Calcule o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5% = R$2.942,84), totalizando R$61.799,73.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for online e houver possibilidade de lances automáticos, considere configurar um lance máximo que esteja dentro do seu orçamento e que represente um bom negócio em relação à avaliação. Dado que não há informações sobre lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Dívidas: O edital menciona que o comprador declara-se ciente de que o imóvel pode ter dívidas como impostos (ex: IPTU) e taxas de condomínio. Verifique se o IPTU informado como '000' é realmente zero ou se há pendências. A matrícula 28526 no Ofício 2 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou dívidas regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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