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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 2 quartos e terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Parque Estrela Dalva IX, em condomínio fechado, agrega segurança e tranquilidade.
Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação, aproveitando a demanda por moradia na região.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.116,51
Economia: R$ 40.883,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 69.116,51, oferecendo uma margem de economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lances: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a possibilidade de financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. O lance inicial na segunda praça é de R$ 69.116,51, o que permite uma margem considerável para negociação e investimento em melhorias.
  • Análise de Dívidas: Confirmar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Planejar a quitação dessas dívidas.
  • Potencial de Locação: Caso o objetivo seja locação, avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e o valor médio de aluguel.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão e eventual financiamento esteja em ordem, incluindo o cadastro prévio no site da leiloeira e na Caixa.

Este imóvel, se adquirido em um valor estratégico na segunda praça e com reformas bem planejadas, pode se tornar um excelente ativo imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.116,51. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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