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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Macaíba-RN , Mangabeira , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Macaíba-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,08m² em um terreno de 212,04m². Localizada na Rua Leste, nº 91, QD 01, no bairro Mangabeira, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A descrição menciona sala, cozinha, área de serviço, terraço e WC, compondo um lar funcional. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.976,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 80.219,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba-RN, com valor de avaliação de R$ 94.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 101.793,39, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área construída de 51,08m² e o terreno de 212,04m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mangabeira, Macaíba-RN, para determinar o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para reformas e adequações necessárias, considerando a descrição do imóvel (sala, cozinha, 2 quartos, área de serviço, terraço, WC) e a necessidade de responsabilidade do comprador por condomínio e tributos.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 80.219,90, caso a 1ª praça não atinja um valor vantajoso. No entanto, é crucial definir um teto de gastos que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Utilização de FGTS: Explorar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou quitação parcial do imóvel, conforme mencionado nas condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Com base na área do terreno, avaliar a viabilidade de construir unidades adicionais ou expandir a área construída existente, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências. A responsabilidade do comprador por condomínio e tributos deve ser claramente compreendida.

Este imóvel, com suas características e localização, pode se tornar um excelente investimento com plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.976,44 e da 2ª praça é de R$ 80.219,90. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Macaíba/RN. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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