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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Feitosa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 1 vaga de garagem, você terá mais comodidade no dia a dia.
A área construída de 50,05m² e terreno de 126,00m² proporcionam um bom espaço.
Localizado na Cidade Universitária, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.002,93
Economia: R$ 25.797,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.800,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também em R$ 150.800,00. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 125.002,93, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o leilão da 1ª praça. Se o lance inicial for próximo ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça para obter um preço potencialmente menor.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de mercado da região e o potencial de reforma. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região da Cidade Universitária em leilões em Maceió. A proximidade com universidades e a infraestrutura local podem indicar um potencial de valorização futura.
  • Análise de Mercado Comparativa: Comparar o valor de venda com imóveis similares na mesma área, considerando características como número de quartos, área e localização. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Reforma Estratégica: Caso haja necessidade de reforma, focar em melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço.

A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura. No entanto, é importante no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.800,00 e da 2ª praça é de R$ 125.002,93. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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