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Casa com 2 Quartos em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Esta casa oferece uma ótima área de terreno de 165,08m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e área construída de 58,48m², é perfeita para famílias ou investidores.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, representa um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.303,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 88.903,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilao com descontos em Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$ 199.303,31 e um lance mínimo de R$ 184.000,00. A avaliação não está disponível, mas o valor de mercado estimado é de R$ 165.600,00 (1.5x o lance mínimo, já que o lance inicial é mais alto). A área do terreno é de 165,08m² e a área construída é de 58,48m², com 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Universitária, Maceió/AL. Comparar com o lance mínimo e o valor de mercado estimado para definir uma estratégia de lance.
  • Avaliação Detalhada: Como a avaliação oficial não está disponível, considerar a contratação de um avaliador independente para obter um valor de mercado preciso e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial online e aberto para lances, é possível fazer lances durante o período de abertura. A segunda praça, com lance inicial de R$ 110.400,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, se o lance inicial não for suficiente.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 165,08m² oferece potencial para ampliações ou melhorias na área externa. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a aquisição. Caso necessite de reformas, planejar os custos e o tempo necessário para a execução.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerando o lance inicial da segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.303,31 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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