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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Esta casa na Cidade Universitária oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,05m² em um terreno de 126m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização em desenvolvimento.
A proximidade com áreas de serviço, sala, cozinha e terraço a torna uma opção versátil para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Maceió - AL

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

ItemDetalhe
TipoCasa
Quartos2
Vagas1
Área Construída50,05m²
Área do Terreno126,00m²
LocalizaçãoCidade Universitária, Maceió - AL

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 117.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% no valor inicial pode representar uma margem de lucro significativamente maior após a valorização do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região da Cidade Universitária para definir um valor de revenda competitivo.
  • Reformas Estratégicas: Com base na avaliação de mercado, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar os espaços (quartos, sala, cozinha) e a área externa (terraço). A pintura, modernização de banheiros e cozinha, e a melhoria da área de serviço podem ser prioridades.
  • Marketing e Venda: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando os pontos fortes como a localização em expansão, o potencial de valorização e as melhorias realizadas.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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