Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió/AL , Benedito Bentes , Maceió - AL

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió/AL, com 2 quartos e 126m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 78.300,00. A avaliação inicial de R$ 130.500,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Universitária em Maceió. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível (R$ 78.300,00), caso o primeiro leilão não atinja o lance mínimo desejado. No entanto, é crucial estar preparado para um possível lance competitivo no primeiro leilão se a avaliação de mercado indicar um valor de revenda substancialmente maior.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
• Opções de Negócio: Avaliar a possibilidade de revenda após a reforma ou de locação para gerar renda passiva. A localização próxima a uma universidade pode atrair estudantes e professores como inquilinos.

Cronograma Estimado:

Fase	Atividade	Prazo Estimado
1	Análise de Mercado e Visita	1-2 semanas
2	Planejamento de Reforma (se necessário)	1 semana
3	Participação no Leilão	Data do Leilão
4	Reforma e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 2.7 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Maceió com 2 quartos e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 130.395 Leilão: 13/10/2025 Casa em Maceió com 2 quartos e 160m² de... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 158.194 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió IPL 6.5 Extrajudicial Site Leilões Casa em Maceió/AL com 2 quartos e 140m² 1ª Praça: R$ 160.603 Leilão: 17/11/2025 Casa em Maceió/AL com 2 quartos e 140m² IPL 6.9 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 57,28m² de área privativa 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 57,28m² de área pri... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 153.492 2ª Praça: R$ 96.901 Leilão: 16/06/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, varanda e ár... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 1.032.000 2ª Praça: R$ 619.200 Leilão: 02/12/2025 Casa com 4 quartos em Maceió Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.500,00 e da 2ª praça é de R$ 78.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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