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Casa em Maceió com 2 quartos e 54m² de área privativa , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Este imóvel urbano, localizado em uma região estratégica, oferece 2 quartos e uma área privativa de 54,83m², com um terreno de 89,46m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora ou como investimento.
A proximidade com a Rodovia AL 105 facilita o acesso a diversas áreas da cidade, e o condomínio Reserva das Águas proporciona um ambiente seguro e agradável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE pela CAIXA e utilização do FGTS. Aja rápido e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.257,88
Economia: R$ 17.742,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maceió apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, como financiamento SBPE e uso do FGTS. A localização na Rodovia AL 105, no bairro Cidade Universitária, pode ser um diferencial para locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis com essas características.

Análise de Valor e Praça:

  • 1º Leilão SFI: R$ 185.000,00
  • 2º Leilão SFI: R$ 167.257,88
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial no segundo leilão é de R$ 167.257,88. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cidade Universitária, Maceió, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área similar) e definir um lance máximo que seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do segundo leilão, investigue o valor de imóveis semelhantes na região. Utilize portais imobiliários, consulte corretores locais e analise o histórico de vendas na área. O objetivo é ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável), custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
  3. Simulação de Financiamento: Se pretende utilizar financiamento, procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui com antecedência para obter a aprovação de crédito. Isso garantirá que você tenha os recursos necessários e evite problemas futuros.
  4. Estratégia de Lance: No segundo leilão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.257,88. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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