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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Maracanaú , Piratininga , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilão em Maracanaú. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 71,75 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 157,25 m², proporcionando um bom espaço externo. A casa conta com uma sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. Além disso, a localização em Piratininga, um bairro tranquilo, é ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e alugar ou vender posteriormente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um lance mínimo de R$ 115.000,00 no primeiro leilão. Consulte as condições de financiamento e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 19/03/2025, às 10h00. O valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais, mas isso também indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 26/03/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 69.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para um arremate ainda mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Recomendo que, antes de fazer uma proposta, você consulte as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental também estar ciente de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente calcular esses custos adicionais ao planejar seu investimento.

Por fim, sugiro que você faça uma análise do mercado local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por aluguel na região. Com a localização em Piratininga, leilão em Maracanaú, e a proximidade de serviços e infraestrutura, o imóvel pode se tornar uma boa fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Maracanaú/CE. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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